Как получить рефинансирование ипотеки в Росбанке

Рефинансирование — услуга банка, в рамках которой предлагается пересмотреть условия кредитования для снижения размеров выплат или уменьшения общей суммы долга. К ней прибегают в различных ситуациях, ею можно воспользоваться даже при переводе займа на дом или квартиру в иностранной валюте в рубли. Рассмотрим более подробно, как произвести рефинансирование ипотеки в Росбанке.

Лучшие программы ипотечного рефинансирования в этом месяце:

Сравнить	ГПС(%)*	Максимальная сумма	Минимальная сумма	Возрастное ограничение	Возможные сроки
	7.99 %	12 000 000 ₽ Заявка	300 000 ₽	20–75	1–25 г.
	9.1 %	30 000 000 ₽ Заявка	500 000 ₽	18–65	3–30 г.

Условия рефинансирования ипотеки в Росбанке

Учреждение предлагает рефинансирование клиентам других банков или собственным заемщикам, которые хотят изменить условия кредитования. Минимальная процентная ставка составляет 8,99%, но этот показатель рассчитывается индивидуально. Он зависит от следующих факторов:

• сумма первоначального взноса;
• срок;
• общая стоимость кредита;
• условий получения и оформления.

В 2024 году финансовое учреждение придерживается политики фиксированной процентной ставки, поэтому каждый случай разбирается отдельно.

Суммы кредитования зависят от регионов. В Москве и Московской области минимальный размер займа составляет 600 000 рублей, для других округов планка снижена до 300 000 рублей. Комиссии и условия погашения ипотеки стандартны, клиенты банка могут самостоятельно выбрать удобный способ внесения ежемесячных платежей.

Требования к заемщику и залогу

Основными требованиями к заемщикам являются:

• гражданство РФ;
• возраст старше 20, но не более 65 лет;
• подтвержденный ежемесячный доход;
• наличие поручителей (максимум, три человека).

Росбанк относится к финансовым учреждениям, которые придерживаются гибкой политики по отношению к своим клиентам: необходимо лишь подтвердить свой доход официальными документами.

Одним из основных требований при рефинансировании является наличие залогового имущества. В зависимости от его стоимости банк разрабатывает условия кредитования. Для подтверждения права собственности необходимо предоставить пакет правоустанавливающих документов.

Процедура оформления

Рефинансирование ипотеки в Росбанке проходит в несколько этапов:

• Подготовительный. Установлен перечень документов, который нужно собрать каждому заемщику, но иногда банк может потребовать дополнительные справки.
• Подача заявки. Сделать это можно в режиме онлайн. Решение по каждому обращению отнимет не более 5 минут. После получения предварительного одобрения нужно передать документы в бумажном формате в отделение банка.
• Окончательное оформление. Получение предварительного одобрения не всегда гарантирует выдачу ипотечного кредита или рефинансирование. После подачи первичного пакета документов у заемщика есть несколько месяцев на поиск подходящей квартиры и сбор недостающих справок.

На финальном этапе происходит подписание кредитного договора. К этому моменту заемщик и банк должны согласовать следующие вопросы:

• общая стоимость кредита;
• процентная ставка;
• возможность досрочного погашения;
• график платежей;
• размер комиссии и сумма штрафов за просрочку;
• условия страхования и обязательства.

Последний пункт следует обсудить отдельно, так как Росбанк предлагает несколько страховых программ, и клиент может выбрать наиболее интересное для себя предложение.

Начать оформление

Пакет документов

Базовый пакет документов включает:

• копию паспорта заемщика;
• подтверждение дохода;
• копию трудовой книжки.

В зависимости от категории клиента, справка 2-НДФЛ может быть заменена справкой о состоянии на службе для военнослужащих или налоговой декларацией для собственников бизнеса.

В качестве дополнения банк может потребовать:

• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей;
• копию диплома.

Для залогового имущества необходимо предоставить:

• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• технический паспорт;
• копии паспортов долевых собственников жилья.

Каждое обращение рассматривается в индивидуальном порядке, поэтому список документов может меняться, а банк имеет право расширить перечень требований во время процедуры оформления ипотечного кредита.

Калькулятор ипотечного рефинансирования Росбанка

Для тех, кто только задумывается об обращении в банк, разработан ипотечный калькулятор. С помощью сервиса можно подобрать условия и рассчитать оптимальный размер займа.

Основными параметрами, которые помогут определить ежемесячный платеж и общую сумму кредита, являются следующие данные:

• Категория недвижимости. В отдельном поле нужно выбрать вид имущества, которое планируется приобрести. В выпадающем окне указаны все виды недвижимости, на покупку которых можно взять ипотечный кредит.
• Географическое местоположение. В следующем поле необходимо указать местоположение дома или квартиры, так как условия кредитования могут меняться в зависимости от регионов.
• Срок. Максимум составляет 25 лет, но можно самостоятельно определить временной период, на протяжении которого заемщик полностью рассчитается с банком.
• Первоначальный взнос. Указывается в рублях.
• Стоимость приобретаемой недвижимости.
• Процентная ставка. Банк может изменить этот показатель в зависимости от условий получения кредита.

После внесения всех данных остается только указать, является ли заемщик клиентом финансовой организации или сотрудничество для него будет новым.

На основе указанной информации система рассчитывает общую сумму займа, процентную ставку и ежемесячный платеж. Такие данные помогут определить свои финансовые возможности и подобрать наиболее выгодные для семейного бюджета условия кредитования.

Рефинансирование в Росбанке — выгодное и простое решение для тех, кто хочет изменить условия существующего кредита. Услуга дает возможность пересмотреть сумму ежемесячного платежа или общую стоимость займа.

Оформить рефинансирование